選餐飲店面位置的技巧，這些開店一定要了解的事

選餐飲店面位置的技巧，不管是創(chuàng)業(yè)開店還是建樓，人們對地理位置的要求還是很高的，現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展沒辦法改變創(chuàng)業(yè)開店人群對店址的選擇，尤其是餐飲店面。近期有一些創(chuàng)業(yè)者想要開一家餐飲店，但是不知道該如何選擇店面位置，下面就一起來看看選擇餐飲店面位置的技巧。

　　一、選餐飲店面位置的技巧之消費(fèi)者定位

不管是什么樣的餐飲店，都有對應(yīng)的消費(fèi)群體，可能是年輕人當(dāng)然也有可能是上班族，不同的消費(fèi)群體所對應(yīng)的商圈是完全不同的。建議經(jīng)營者在選擇店鋪位置之前，一定要明確的知道自己是為哪些消費(fèi)者所服務(wù)，然后在目標(biāo)群體扎堆的地方開店。

　　二、選餐飲店面位置的技巧之商圈評估

　　商圈評估有11個(gè)要點(diǎn)，分別是交通設(shè)施，目標(biāo)消費(fèi)群體的消費(fèi)能力，目標(biāo)用戶數(shù)量，周邊流動(dòng)人口數(shù)量，周邊的固定人口數(shù)量，周邊寫字樓，周邊住宅，周邊商業(yè)業(yè)態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施情況，發(fā)展?jié)摿?，商圈的吸引力。想要為餐飲店選擇一個(gè)良好的位置，就要對這11個(gè)要點(diǎn)用心分析，每一個(gè)都不能忽略。

　　三、選餐飲店面位置的技巧之良好聚客點(diǎn)

　　不管是什么樣的商圈，都會(huì)有聚客點(diǎn)，就像是黃金門面，這樣的門店競爭是非常激烈的，如果沒有關(guān)系的話很難拿下。當(dāng)然也沒有必要非租這樣的門店，可以找一些其他的聚客點(diǎn)，只要不是太偏僻就行。

　　四、選餐飲店面位置的技巧之評估店面

　　其實(shí)主要評估店面的背景情況，有沒有拆遷，修路等等的規(guī)劃，除此之外，還要了解店面經(jīng)營者以前的經(jīng)營狀況如何，如果也是干餐飲的，一定要知道為什么做不下去了，千萬不要踩同樣的坑。

　　五、選餐飲店面位置的技巧之合同談判

　　以上的工作都做完之后，接下來就可以找房東談租金和簽訂合同了，有的時(shí)候房屋租金有可能會(huì)隨著時(shí)間而上漲，這個(gè)時(shí)候就需要和房東好好談一談了，有的時(shí)候雖然上漲的不是很多，但仔細(xì)算下來可是一筆不小的費(fèi)用。

　　六、選餐飲店面位置的技巧之立地報(bào)告

　　其實(shí)就是對店鋪的經(jīng)營做預(yù)估，評估一下未來實(shí)際經(jīng)營的效果有沒有達(dá)到預(yù)期，如果沒有達(dá)到預(yù)期，看應(yīng)該怎么調(diào)整，或者是直接關(guān)店。

　　七、選餐飲店面位置的技巧之簽約及了解法律風(fēng)險(xiǎn)

　　租商鋪的費(fèi)用也是很貴的，在簽訂合同的時(shí)候需要明確承租人的資格，因?yàn)樵诮@幾年，有不少房東捐款逃跑的情況所發(fā)生。在合規(guī)合法的情況之下，就可以開始門店的經(jīng)營了。

　　選餐飲店面位置的技巧，以上這些內(nèi)容開店一定要了解。新手如果還是不知道該怎么選擇店鋪位置，可以通過老手來帶路，畢竟失敗是成功之母，如果有他人的幫助，那么就可以減少自己失敗的機(jī)會(huì)了。店鋪位置的選擇對于經(jīng)營來說是非常重要的，因此商家們一定要重視起來。